Müdahalenin Men’i: Malikin mülkiyet hakkına yönelik haksız ve izinsiz saldırıların durdurulması ve engellenmesi amacıyla açılan davadır.
Müdahalenin Men’i Nedir?
Müdahalenin men’i (tecavüzün önlenmesi) davası, mülkiyet hakkı sahibinin, malı üzerindeki kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkilerinin haksız yere kısıtlanmasını veya engellenmesini önlemek ve bu tecavüze son vermek için açtığı ayni hak davasıdır.
Hangi Durumlarda Karşılaşılır?
Sınır tecavüzleri, izinsiz inşaat yapılması, komşu taşınmaza zarar verecek şekilde geçiş yollarının kapatılması veya taşınmazın üçüncü kişilerce izinsiz işgal edilmesi durumlarında sıklıkla görülür.
Hukuki Süreç Nasıl İşler?
Dava taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. Yargılamada keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak haksız müdahalenin varlığı tespit edilir. Mahkeme kararıyla müdahalenin sonlandırılmasına (örneğin haksız yapının yıkılmasına) karar verilir.
Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar
Müdahalenin men’i davası, haksız işgal tazminatı olan ecrimisil davasıyla birlikte açılabilir. Mülkiyet hakkına dayanan bu dava zamanaşımına tabi değildir; tecavüz sürdüğü müddetçe her zaman açılması mümkündür.