Kamulaştırmasız El Atma: İdarenin, usulüne uygun bir kamulaştırma işlemi yapmaksızın, özel mülkiyetteki bir taşınmaza fiilen veya hukuken el koyması durumudur.
Kamulaştırmasız El Atma Nedir?
Kamulaştırmasız el atma, kamu kurumlarının özel kişilere ait taşınmazları yasal kamulaştırma prosedürlerine uymadan, fiilen işgal etmesi (üzerinden yol geçirmek, elektrik direği dikmek gibi) veya imar planlarında kamu hizmetine ayırarak uzun süre kamulaştırmadan bırakması (hukuki el atma) durumudur.
Hangi Durumlarda Karşılaşılır?
İdarenin şahıs arazisine izinsiz park, yol veya kamu binası yapması ya da imar planında okul alanı olarak ayrılan arazinin yıllarca kamulaştırılmayarak sahibinin tasarruf hakkının kısıtlanması durumlarında görülür.
Hukuki Süreç Nasıl İşler?
Taşınmaz sahibi fiili el atma durumlarında asliye hukuk mahkemesinde el atmanın önlenmesi veya taşınmaz bedelinin tahsili (kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat) davası açabilir. Hukuki el atmada ise idari başvuru ve dava süreçleri takip edilir.
Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar
Fiili el atma davalarında mülkiyet hakkı ihlal edildiği için zamanaşımı bulunmamaktadır. Taşınmazın bedelinin tahsiline karar verilirse, mülkiyet kamu kurumuna geçer ve bedel sahibine ödenir.