Ortaklığın Giderilmesi: Paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınmaz veya taşınır mallardaki ortaklığın mahkeme yoluyla sonlandırılması davasıdır (İzale-i Şüyu).
Ortaklığın Giderilmesi Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin paydaş olduğu bir mal üzerindeki ortaklığı bitirerek şahsi mülkiyete geçilmesini ya da ortaklığın malın satışı yoluyla nakde çevrilerek paylaştırılmasını sağlayan bir dava türüdür.
Hangi Durumlarda Karşılaşılır?
Miras kalan arsa, daire, dükkan gibi taşınmazların paylaşımında mirasçılar arasında anlaşma sağlanamaması veya paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda ortakların anlaşmazlığa düşmesi hallerinde görülür.
Hukuki Süreç Nasıl İşler?
Dava sulh hukuk mahkemesinde açılır. Ortaklığın giderilmesi kural olarak iki şekilde olur: Aynen taksim (malın fiilen bölünmesi) veya satış suretiyle taksim (malın icra kanalıyla ihale usulü satılarak bedelinin paylaştırılması). Mahkeme öncelikle aynen taksimin mümkün olup olmadığını araştırır.
Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar
Ortaklığın giderilmesi davası çift etkili bir davadır. Yani davayı açan ortak gibi, davalı konumundaki diğer ortaklar da sürecin yürütülmesini ve malın paylaşılmasını talep etme hakkına sahiptir.