İmar Planı: Yerleşim yerlerinin imar uygulamalarını, kullanım biçimlerini ve yapılaşma koşullarını belirleyen harita ve raporlardır.
İmar Planı Nedir?
İmar planları, şehirlerin ve yerleşim alanlarının düzenli gelişimini sağlamak amacıyla belediyeler veya yetkili idareler tarafından hazırlanan, arazi parçalarının hangi amaçlarla kullanılacağını (konut, ticaret, park, okul vb.) ve yapılaşma şartlarını (kat adedi, emsal vb.) gösteren planlardır.
Hangi Durumlarda Karşılaşılır?
Belediye meclis kararlarıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planları veya 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının askıya çıkması, parselasyon işlemleri ve inşaat ruhsatı başvurularında gündeme gelir.
Hukuki Süreç Nasıl İşler?
İmar planlarının hukuka aykırı olduğunu düşünen taşınmaz sahipleri, planların askıda kaldığı süre içinde idareye itiraz edebilirler. İtirazın reddedilmesi durumunda, imar planının veya parselasyon işleminin iptali istemiyle idari yargıda dava açılabilir.
Dikkat Edilmesi Gereken Önemli Noktalar
İmar planlarına karşı açılacak iptal davaları, idari dava açma sürelerine tabidir. Planların askıdan inme tarihleri dava açma süresinin başlangıcı yönünden oldukça önemlidir.